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N.º 12, miércoles 19 de enero de 2011
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Ayuntamiento de Santurtzi
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ANUNCIO relativo a la aprobación definitiva de la Modificación Puntual n.º 18.2 de eliminación del artículo 4.4.20 de la Normativa del Plan General de Ordenación Urbana de Santurtzi.
Mediante acuerdo del Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria 16/2010, celebrada el día 28 de octubre de 2010, ha sido adoptado acuerdo de aprobación definitiva de la Modificación Puntual n.º 18.2 de eliminación del artículo 4.4.20 de la Normativa del Plan General de Ordenación Urbana de Santurtzi.
Las áreas iniciales afectadas por la Modificación son:
- ACR-113, ACR-115, ACR-123, ACR-124, ACR-214, AOR-30 AOR-334.
Resultan de la presente Modificación las siguientes áreas:
- ACR-113, ACR-115, ACE-123, ACE-124, AGR-214, AOR-302 y AOR-334.
B.3.1.- Ficha modificada del plan general de la ACE113.
FICHA DE ORDENACIÓN DETALLADA DEL ÁREA DE REPARTO ACE113
Código: ACE113 (actualizada)
Tipo: A.E. S. Actuación asistemática. A.R.S.U. No consolidada
Denominación: Colegio Hijas de la Cruz
ÁREA DE REPARTO
Superficie: 5.773,12 m² Uso caract.: 3.1 Equipamiento docente
Superficie con aprov.: 5.773,12 m² Aprov. Tipo 1,85 m²/m²
Determinaciones: La edificación del uso característico se regulará por el tipo de ordenación con edificación exenta, con un máximo de 4 plantas, incluidas la baja y con una separación a linderos de la mitad de la altura de la nueva edificación con un mínimo de 5 metros siempre y cuando el lindero no sea con dominio público.
La ampliación de la edificación existente (4.958 m² construidos según documentación gráfica) requerirá Estudio de Detalle que ordene la totalidad del ámbito.
La superficie de terrenos libres de edificación comprenderá al menos el 50% de la superficie ordenada.
Uso m² Coef Undes Apr
E3.1 Equipamiento docente 10.680,27 1,00 10.680
E3.9 Equipamiento socio cultural 0,00 1,00 0,00
E3.10 Recreativo, ocio y espectáculos 0,00 1,00 0,00
Unidades de Aprovechamiento 10.680
UNIDADES DE EJECUCIÓN
Código Sistema Plazo Obligación Apr. Patrim.
G. Asistemática Obtener licencia Según legislación vigente
EDIFICIOS DISEÑADOS
La definición de los edificios que vayan a albergar la totalidad de la edificabilidad urbanística autorizada, se deberá realizar por medio de un estudio de detalle del conjunto de la superficie del área de reparto, manteniendo el uso 3.1 Equipamiento docente anteriormente indicado. El tipo de ordenación a utilizar por el estudio de detalle es libre y la altura máxima a definir por su ordenación se establece en planta baja y 4 plantas de piso elevadas sobre ella.
B.3.2.- Ficha modificada del plan general de la ACE115
FICHA DE ORDENACIÓN DETALLADA DEL ÁREA DE REPARTO ACE115
Código: ACE115 (actualizada)
Tipo: A.E. S. Actuación asistemática
Denominación: Colegio Hnas. Carmelitas
ÁREA DE REPARTO
Superficie: 1.766,67 m² Uso caract.: 3.1 Equipamiento docente
Superficie con aprov.: 1.766,67 m² Aprov. Tipo 3,94 m²/m²
Determinaciones: El número máximo de plantas será el de la edificación colindante, siendo la aplicación el tipo de ordenación de mantenimiento de cornisa.
No se establece plazo para agotar la edificabilidad urbanística posibilitada.
Uso m² Coef Undes Apr
E3.1 Equipamiento docente 6.978,00 1,00 6.978
Unidades de Aprovechamiento 6.978
UNIDADES DE EJECUCIÓN
Código Sistema Plazo Obligación Apr. Patrim.
G. Asistemática Obtener licencia Según la legislación vigente
EDIFICIOS DISEÑADOS
La definición de los edificios que vayan a albergar la totalidad de la edificabilidad urbanística autorizada, se deberá realizar por medio de un estudio de detalle del conjunto de la superficie del área de reparto, manteniendo el uso 3.1 Equipamiento docente anteriormente indicado. El tipo de ordenación a utilizar por el estudio de detalle, cumplirá las condiciones anteriormente indicadas de mantenimiento de cornisa.
B.3.3.- Ficha modificada del plan general de la ACR123
FICHA DE ORDENACIÓN DETALLADA DEL ÁREA DE REPARTO ACR123
Código: ACR123 (actualizada)
Tipo: A.R. S. Consolidado
Denominación: Torres de Santa Eulalia
ÁREA DE REPARTO
Superficie: 12.568,51 m² Uso caract.: R Residencial
Superficie con aprov.: 12.568,51 m² Aprov. Tipo 1,735 m²/m²
Determinaciones: Teniendo en cuenta el carácter consolidado de la presente área de reparto, en caso de sustitución, la edificación del uso característico posibilitada, se regulará por el tipo de ordenación con edificación exenta.
Uso m² Coef Uddes Apr
R Residencial 21.814,52 1,00 21.814,52
Cb 0,00 2,00 0
Unidades de Aprovechamiento 21.814,52
UNIDADES DE EJECUCIÓN
No se establecen unidades de ejecución.
Código Sistema Plazo Obligación Apr. Patrim.
G. Asistemática. Sustitución de la edificación Obtener licencia Según la legislación vigente
EDIFICIOS DISEÑADOS
La ordenación pormenorizada de esta área de reparto es la establecida por el estudio de detalle denominado «Estudio de detalle del área de reparto ACR-123 y 2.ª fase del ACR-124 (Patronato de Santa Eulalia - San Francisco Javier)», aprobado definitivamente por declaración de Alcaldía de Santurtzi de 31 de marzo de 2003, publicada en el Boletín Oficial de Bizkaia del 31 de marzo de 2003.
Nota: el área de reparto ACR123 (actualizada) se compone de dos ámbitos espaciales discontinuos.
B.3.4.- Ficha modificada del plan general de la ACR124.
FICHA DE ORDENACIÓN DETALLADA DEL ÁREA DE REPARTO ACR124
Código: ACR124 (actualizada)
Tipo: A.R. S. Consolidado
Denominación: Conjunto residencial San Francisco Javier
ÁREA DE REPARTO
Superficie: 10.395,65 m² Uso caract.: R Residencial
Superficie con aprov.: 10.395,65 m² Aprov. Tipo 2,020 m²/m²
Determinaciones: Teniendo en cuenta el carácter consolidado de la presente área de reparto, en caso de sustitución, la edificación del uso característico posibilitada, se regulará por el tipo de ordenación con edificación exenta, con un máximo de plantas no superior a las existentes.
Uso m² Coef Uddes Apr
R Residencial 21.003,07 1,00 21.003,07
Cb 0,00 2,00 0
Unidades de Aprovechamiento 21.003,07
UNIDADES DE EJECUCIÓN
No se establecen unidades de ejecución, teniendo en cuenta el carácter de suelo urbano consolidado.
Código Sistema Plazo Obligación Apr. Patrim.
G. Asistemática. Sustitución de la edificación Obtener licencia Según legislación vigente
EDIFICIOS DISEÑADOS
La ordenación pormenorizada de esta área de reparto es la establecida por el estudio de detalle denominado «Estudio de detalle del área de reparto ACR-124» aprobado definitivamente por acuerdo plenario de la Corporación de Santurtzi en sesión del 31 de mayo de 2001, publicada en el Boletín Oficial de Bizkaia del 4 de julio de 2001.
Nota: el área de reparto ACR (actualizada) se compone de dos ámbitos espaciales discontinuos.
B.3.5.- Ficha modificada del plan general de la AGR214.
FICHA DE ORDENACIÓN DETALLADA DEL ÁREA DE REPARTO AGR214
Código: AGR214
Tipo: A.R. Gestión Residencial
Denominación:
ÁREA DE REPARTO
Superficie: 264,45 m² Uso caract.: R3 Residencial Libre 3.ª
Superficie con aprov.: 264,45 m² Aprov. Tipo 1,45 m²/m²
Usos permitidos Coef
C3 Comercial 3.ª 3,64
R3 Residencial Libre 3.ª 1,00
Unidades de Aprovechamiento 383,45
UNIDADES DE EJECUCIÓN
La totalidad de los terrenos del área de reparto AGR214 constituye una única unidad de ejecución.
Código Sistema Plazo Obligación Apr. Patrim.
0 Compensación 4 años Obtener licencia Según la legislación vigente
EDIFICIOS DISEÑADOS
Se recoge dentro de ordenación la edificación existente, resultado de la ejecución del plan general de Santurtzi.
B.3.6.- Ficha modificada del plan general de la AOR302.
FICHA DE ORDENACIÓN DETALLADA DEL ÁREA DE REPARTO AOR302
Código: AOR302
Tipo: A.R. Ord. Remitida S. Urbano
Denominación: El Bullón
Superficie: 87.508 m²
Instrumento de Desarrollo: Plan Especial de Ordenación Urbana
Uso y tipología característico: Vivienda Protegida
Altura: Lo fijará el Plan Especial
Edificación sobre rasante: 1,20 m²/m²
Edificación bajo rasante: Sin límite
Condiciones a la Altura: La altura máxima de los edificios a plantear al norte de la calle Cuesta del Hospital Bajo, deberá equiparse a la del resto de edificaciones que conforman las respectivas manzanas; y aquellos existentes con altura superior a la señalada que el Plan Especial mantenga dentro de ordenación.
Sistema de Actuación: Lo fijará el Plan Especial
Plazos de Desarrollo: 2 años
Plazos de Cumplimiento de Obligaciones: Lo fijará el Plan Especial
Condiciones:
0.- Usos autorizados: residencial, que será el dominante, y cuantos usos se definen como compatibles para el Suelo Urbano Residencial.
1.- El Plan Especial deberá completar la red viaria que conecta el final de la calle Gurruchaga, a la altura de Ramón y Cajal, y la calle Bullón, con una anchura mínima de 15 metros.
Igualmente deberá contemplar un nuevo vial paralelo al anterior, que resuelva los problemas de accesibilidad a las edificaciones que se mantengan dentro de ordenación, y que sirva de acceso rorado a los nuevos edificios.
2.- El Plan Especial deberá estudiar y plantear soluciones para la eliminación y/o integración de Subestación de Iberdrola, de importantes dimensiones. En el caso de que la infraestructura se contemple en el exterior del ámbito dejará de tener carácter de S.G. de Infraestructura la previsión contemplada a tal fin en el interior del ámbito.
3.- La nueva ordenación deberá contemplar obligatoriamente los demás cierres de medianeras de las edificaciones colindantes.
4.- La nueva ordenación deberá garantizar una adecuada accesibilidad al Sistema General de espacios libres de Cuetos.
5.- Se estudiará expresamente las posibles soluciones de integración del Colegio San José de Calasanz, que se ve afectado por la Modificación Puntual n.º 18 del Plan general y la consiguiente eliminación del artículo 4.4.20.
B.3.7. Ficha modificada del plan general de la AOR334.
FICHA DE ORDENACIÓN DETALLADA DEL ÁREA DE REPARTO AOR334
Código: AOR334
Tipo: A.R. Ord. Remitida S. Urbano
Denominación:
Superficie: 96.679,04 m²
Instrumento de Desarrollo: PERI
Uso y tipología característico: Residencial
Altura: Baja + 5
Edificación sobre rasante: 4,85 m²/m²
Edificación bajo rasante: 1,00 m²/m²
Sistema de Actuación: Lo fijará el PERI
Plazos de Desarrollo: 8 años
Plazos de Cumplimiento de Obligaciones: Lo fijará el PERI
Condiciones:
Publicándose el presente anuncio, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 91 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo de la Comunidad Autónoma Vasca, mediante inserción en el Boletín Oficial de Bizkaia, en el Boletín Oficial del País Vasco, en el Tablón de Anuncios de este Ayuntamiento y en uno de los diarios de mayor circulación de la provincia.
Santurtzi, a 9 de noviembre de 2010.
El Alcalde,
RICARDO ITUARTE AZPIAZU.
